Kaufpreis 337.500 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

78056 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Ansprechpartner: F+F immo eGbRE-Mail: [email protected] Obergeschoss bietet eine helle Wohnatmosphäre.Hervorzuheben sind der großzügige Küchen und Essbereich mit Balkon sowie das moderne Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und DuscheDie im Jahr 2016 eingebauten Dachgauben schaffen zusätzliche Wohnqualität.Über die Wohnfläche hinaus verfügt das Obergeschoss über einen vollständig ausgebauten Speicher. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten - vom Homeoffice über einen Hobby- oder Fitnessraum bis hin zum Rückzugsort für Gäste.Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:Die bereits modernisierte Gebäudetechnik sorgt für eine überzeugende Energiebilanz. Energieklasse B. Endenergiebedarf 68,7 kWh/(m²a). Solarthermie. Gas-Zentralheizung. Fußbodenheizung im Bad. Die Besonderheiten auf einen Blick:1. überdachter Balkon2. großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich3. offenes Wohnkonzept4. Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und Dusche5. 4 Zimmer und flexible Räume6. Dachgauben7. voll ausgebauter Speicher mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten8. zusätzlich Kellerraum 16 m²Eine Immobilie mit zwei starken Perspektiven:Die Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges und großzügiges Zuhause, sondern eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, der Balkon sowie der zusätzlich ausgebaute Dachspeicher schaffen ein vielseitig nutzbares Raumangebot und machen die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung interessant.Damit verbindet diese Wohnung hohe persönliche Wohnqualität mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial - eine Kombination, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger interessant macht.Einmalige Gelegenheit zur individuellen Mitgestaltung:Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Ausbau- und Fertigstellungsphase. Für Kaufinteressenten eröffnet sich damit eine seltene Gelegenheit. Bei einem frühzeitigen Erwerb besteht - je nach Baufortschritt - noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Materialien nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.Ob Bodenbeläge, Wandgestaltung, Sanitärausstattung oder weitere Ausstattungsmerkmale - nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause bereits vor der Fertigstellung an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Möglichkeit, bevor die Fertigstellung abgeschlossen ist.

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