Kaufpreis 189.500 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
04159 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Nebenkosten: 85 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoss-Maisonette verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit einem Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Etagenwohnen abhebt. Auf ca. 83m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause über zwei Ebenen, das Offenheit, Rückzug und eine besondere räumliche Wirkung miteinander verbindet.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1920. Bereits das Gebäude vermittelt mit seiner gewachsenen Architektur, dem klassischen Treppenhaus und dem ruhigen Umfeld einen Eindruck von Beständigkeit. Oben angekommen öffnet sich eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch ihren eigenen Charakter: Wohnen über zwei Ebenen, mit sichtbarer Höhe, Galeriegefühl und einer angenehm luftigen Atmosphäre.Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit dem Treppenaufgang zur oberen Ebene. Gerade diese Verbindung der beiden Wohnebenen prägt das besondere Raumgefühl der Wohnung. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend, ohne seine klare Struktur zu verlieren. Die obere Ebene ist nicht einfach nur ein weiteres Zimmer, sondern ein eigenständiger Bereich mit besonderer Wirkung. Sie schafft Distanz, Rückzug und Flexibilität und macht die Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien und Eigennutzer, die mehr suchen als eine klassische Drei-Zimmer-Wohnung.Der Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz mit Blick in die begrünten Innenhöfe. Hier entsteht ein ruhiger Platz über den Dächern, ideal für den ersten Kaffee am Morgen, einen Moment nach Feierabend oder einfach als kleiner privater Rückzugsort im Alltag.Die Küche ist separat angeordnet und damit klar vom Wohnbereich getrennt. Das schafft Ordnung im Alltag und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchenlösung. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen und wird durch eine praktische Ankleide ergänzt. Diese zusätzliche Fläche ist besonders wertvoll, weil sie Stauraum schafft und den Schlafbereich entlastet.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenstellplatz. Dadurch bleibt der Alltag gut organisiert, ohne dass zusätzliche Wege im Haus erforderlich sind.Die obere Ebene ergänzt die Wohnung um einen vielseitig nutzbaren Bereich. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kreativraum oder ruhiger Rückzugsort genutzt, eröffnet diese zweite Ebene zusätzliche Möglichkeiten. Gerade das Wohnen auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Reiz und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit, das in klassischen Grundrissen nur selten zu finden ist.Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für Eigennutzer ist daher insbesondere die individuelle Perspektive sowie die rechtliche und zeitliche Verfügbarkeit im weiteren Erwerbsprozess zu prüfen.Ähnliche Angebote
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