Warmmiete 1.301 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

***Bau nach Energieeffizienzstandard KfW 55 - Fertigstellung 12/2018*** 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 qm) in idyllischer und gleichzeitig auch zentrumsnaher Lage. Neben einem hellen und sehr geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer gehören noch ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Außerhalb der Wohnung steht auch noch ein separater Abstellraum und ein PKW-Parkplatz im Freien zur Verfügung. Für 50 Euro im Monat kann zusätzlich auch noch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Südterrasse gehört auch noch ein Gartenabschnitt zur alleinigen Nutzung (z.B. Anbau von Kräutern, Blumen und Sträuchern möglich). Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, jede Wohnung hat eine eigene Haustüre ins Freie. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus, dadurch hat jede Wohnung eine gewisse Eigenständigkeit. Zudem fallen keine Reinigungskosten für das Treppenhaus an. Das Haus ist nach KfW 55- Energieeffizienzstandard gebaut. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung. Dadurch sind die Nebenkosten sind im Vergleich zu ähnlich großen Wohnungen sehr niedrig (zZ: Abschlagszahlung auf Nebenkosten i.H.v. 150 Euro/mtl.). +++ bezugsfrei grundsätzlich ab 01.11.26 - nach Absprache mit derzeitigen Mietern ggf. früher +++

Kontakt aufnehmen