Warmmiete 1.760 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.460 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

NOCH IN RENOVIERUNG. BILDER AKTUELLER STAND. FUSSLEISTEN FOLGEN. WIRD LAUFEND AKTUALISIERT Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche mit Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Frauenaurach. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Ausstattung • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachterrasse • Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung • Frisch gestrichene Wände • Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Zweites Badezimmer als Gäste-WC • 1 Stellplatz (muss mitgemietet werden für 40€) • Kellerabteil Sonstiges: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet dadurch die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Warmwasserversorgung im großen Badezimmer erfolgt über einen vorhandenen Durchlauferhitzer. Für die Küche ist ein eigener Boiler oder Durchlauferhitzer durch den Mieter vorzusehen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 3. OG ohne Aufzug. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf/Beschäftigung • Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ca.) • frühestmöglicher Einzugstermin • Haustiere (falls vorhanden) Nach der Besichtigung bitten wir die in die engere Auswahl kommenden Interessenten um die üblichen Bonitätsunterlagen (u. a. Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise). Bezug ist voraussichtlich ab September möglich; bevorzugt werden Interessenten, die zeitnah einziehen können, aber auch ein späterer Einzug ist nach Absprache möglich. Mindestmietdauer 2 Jahre. Unbefristeter Mietvertrag. Hinweis: Die Nebenkosten sind vorläufig kalkuliert und können bei Vertragsabschluss je nach Anzahl der einziehenden Personen angepasst werden, um eine möglichst hohe Nebenkostennachzahlung zu vermeiden. Besichtigungstermine nach Fertigstellung ca. Mitte bis Ende August.

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