Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 123 m²
99310 Arnstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft Manche Häuser überzeugen nicht allein durch moderne Ausstattung oder perfekte Oberflächen – sie gewinnen durch ihren Charakter und die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus Auf dem Anger 2 in Arnstadt ist genau so ein Haus. Das 1924 errichtete Gebäude hat seinen ganz eigenen Charme – und überrascht mit deutlich mehr Platz, als man von außen zunächst vermuten würde. Hinter der klassischen Fassade eröffnet sich ein Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, einer schönen Massivholztreppe und vielen Möglichkeiten für neue Wohnideen. Hier ist nicht bereits alles vorgegeben: Die zukünftigen Eigentümer können Bestehendes aufgreifen, eigene Vorstellungen verwirklichen und dem Haus Schritt für Schritt ihre persönliche Handschrift geben. Genau das macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen ein vollständig unterkellertes Geschoss, ein über eine feste Treppe erreichbarer Spitzboden und eine direkt am Haus gelegene Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stuben bzw. Wohnräume, die separate Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Badezimmer, Abstellbereich sowie Flur und Treppenhaus. Die beiden Wohnräume ermöglichen beispielsweise eine schöne Trennung von Wohnen und Essen. Das zusätzliche Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder weiterer Wohnraum genutzt werden. Ein charmantes Detail ist das Tageslichtbad im Retro-Stil. Es ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet im Zuge einer Sanierung die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Über die schöne Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Etage. Ein besonders schönes Detail ist der zur Straßenseite gelegene Balkon mit Blick über den begrünten Vorgarten auf den Anger. Er schafft einen kleinen privaten Freisitz und ergänzt die Wohnebene auf angenehme Weise. Zusätzlichen Platz bietet der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden. Eine weitere Stärke des Hauses ist das vollständige Kellergeschoss. Mehrere große und kleinere Räume bieten viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch über die Garage erreichbar. Die direkt am Gebäude gelegene Garage bietet einen geschützten Stellplatz und durch die Verbindung zum Keller angenehm kurze Wege. Das ca. 353 m² große Grundstück verfügt über einen gewachsenen Gartenbereich und bietet genügend Möglichkeiten, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten, ohne dass ein übermäßig großes Grundstück dauerhaft gepflegt werden muss. Ein Haus mit Potenzial Bei aller Begeisterung für Charakter und Platzangebot möchten wir den Zustand bewusst offen darstellen: Die Immobilie ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und wird nicht als vollständig saniertes oder bezugsfertig modernisiertes Haus angeboten. Entsprechende Investitionen sollten von den zukünftigen Eigentümern eingeplant werden. Gleichzeitig besteht eine gute Ausgangsbasis: Nach Angaben der Eigentümer sind Heizung sowie Strom- und Wasserversorgung derzeit funktionsfähig. Die Gas-Zentralheizung wurde regelmäßig durch einen Fachbetrieb gewartet und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Hier ist also noch nicht alles fertig – und genau darin liegt die Chance. Die neuen Eigentümer können selbst entscheiden, was erhalten, modernisiert oder vollkommen neu gestaltet werden soll. Das Haus steht derzeit leer und kann nach Abstimmung kurzfristig übernommen werden. Fotos und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck – wie viel Platz und Potenzial dieses Haus tatsächlich bietet, erlebt man am besten bei einer persönlichen BesichtigungNichts Passendes dabei?
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