Warmmiete 1.125 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

91795 Dollnstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 925 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses vereint hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine ruhige Wohnlage im Herzen des Altmühltals. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die für 60 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet wird. Diese fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Sichtdachstuhl in Verbindung mit den großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen und einen wunderschönen Blick über die Dächer von Dollnstein ermöglichen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende in ruhiger Umgebung zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie stilvolle Sanitärausstattung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre hochwertige Ausstattung: - Moderne Einbauküche - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer - Jurasteinboden im Flur, Treppenhaus und Abstellraum - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden (ausgenommen Abstellraum) - Dreifach verglaste Fenster - Hochwertige und energieeffiziente Bauweise - Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Markt Dollnstein im Naturpark Altmühltal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Dank des Bahnhofs mit direkter Anbindung nach München, Ingolstadt und Nürnberg sowie des Flexibus-Angebots sind Sie bestens angebunden. Eichstätt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Ingolstadt in rund 40 Minuten. Die reizvolle Umgebung des Altmühltals bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren und macht Dollnstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

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