Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
Größe 43 m²
82008 Unterhaching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern voll möbliertes 1,5-Zimmer-Appartement mit attraktiver StaffelmieteErst 2021 komplett saniert!Dieses gepflegte und modern voll möblierte 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 43,6 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage im Ortszentrum von Unterhaching.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist stilvoll eingerichtet und bietet zusammen mit der separaten Schlafnische ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Fensterfront ist optimal in den Wohnbereich integriert und vollständig ausgestattet. Ein gepflegtes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Laminatboden sowie die angenehme Fußbodenheizung ergänzen das attraktive Gesamtbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Personenaufzug sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.050 € monatlich, zuzüglich 50 € für den Duplex-Stellplatz. Zum 01.10.2027 steigt die Kaltmiete auf 1.215 €, zum 01.10.2030 auf 1.414 € - jeweils zuzüglich 50 € Stellplatzmiete.Für Eigennutzer besteht ebenfalls eine interessante Perspektive: Die derzeitige Mieterin würde bei entsprechendem Vorlauf auf Wunsch ausziehen, sodass nach Abstimmung eine Eigennutzung möglich wäre.Eine attraktive Kombination aus hochwertiger Möblierung, zentraler Lage und planbarer Mietentwicklung - ideal für Kapitalanleger und mit Perspektive auch für Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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