Attraktives Baugrundstück in Rodgau-Nieder-Roden mit 792 m² Fläche und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Bauträger, Investoren und private Bauherren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 792 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Bauträger und Projektentwickler als auch an Kapitalanleger und private Bauherren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und die Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung interessant. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und eröffnet verschiedene konzeptionelle Möglichkeiten. Neben der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses kommen – abhängig von Planung, Grundstücksteilung, Erschließung und behördlicher Genehmigung – auch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder beispielsweise 3–4 Stadthäusern/Reihenhäusern in Betracht. Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan Nach den vorliegenden Unterlagen gelten unter anderem folgende Eckdaten: Reines Wohngebiet (WR) zwei Vollgeschosse zulässig GFZ 0,8 Grundstücksfläche ca. 792 m² daraus rechnerisch ca. 634 m² Geschossfläche bei vollständiger Ausschöpfung der GFZ grundsätzlich interessante Basis für ein Mehrfamilienhaus alternativ Prüfung einer Bebauung mit Einfamilienhäusern ebenfalls interessant: Konzeptentwicklung für ca. 3–4 Stadthäuser/Reihenhäuser Damit bietet das Grundstück unterschiedliche Ansätze – vom klassischen Eigenheimkonzept über mehrere Stadthäuser bis hin zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Hinweis: Die genannten Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine verbindliche Zusicherung der konkreten Bebaubarkeit dar. Die tatsächliche Ausnutzung, Anzahl der Gebäude und Wohneinheiten sowie deren Anordnung sind anhand des Bebauungsplans und des konkreten Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen.Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Rodgau-Nieder-Roden, einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Offenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau.
Über die nahegelegene Autobahn A3 sind zudem alle wichtigen Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
