Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

92224 Amberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus 1956 von einem Bauingenieur für seine Familie errichtet, 1978 umgebaut, zwei Räume wurden dabei in einen großzügigen Esswohnbereich umgewandelt und das Bad und Gäste-WC erneuert. Vom eleganten Eingangsbereich geht es links in die abgeschlossene Küche mit Abzug nach außen und Eßplatz mit Eckbank. Geradeaus öffnet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich, mit einem großen Fenster und einer zweiflügligen Tür, die auf die S-exponierte Terrasse führt. Nach Norden gibt es eine abgeschlossenen Gardarobe mit Gäste WC. Rechts führt eine Treppe in das Obergeschoß, Im Obergeschoß ein Südbalkon vom Schlafzimmer aus zu erreichen, über der Terrasse. Zwei Räume und ein Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken , WC und Bidet, befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet ein Wasch- und Heizraum, die Gasheizung wurde 2002 erneuert. In den weiteren Räum ist Platz zum Lagern der Vorräte und Werkzeige, sowie Hobbybedarf. Der Energieausweis vom 30.7.2026 stuft das Haus in die Kategorie H ein. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Eingangsbereich ist mit Juramarmor und der Wohnbereich mit Parkett ausgestattet.

Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Stadrandlage sind alle Läden des täglichen Bedarfs in der Nähe: Arzt, Bank, Apotheke und Postdzug nach aussen und Eß; Schulen und Kindergarten sind sogar zu Fuß erreichbar, es gibt aber auch eine Bushaltestelle in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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