Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

40229 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem gepflegten Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial.Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Besonders angenehm: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Etage, wodurch Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung. Ein modern gestalteter Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Düsseldorfer Stadtteil.

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