Kaufpreis 218.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

90408 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl! Objekt Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits etablierten Investition mit gesicherten Mieteinnahmen sind. Das Mietverhältnis besteht auf Grundlage eines Staffelmietvertrages. Die derzeitige Kaltmiete beträgt seit dem 01.03.2026 monatlich 700 €. Gemäß der vereinbarten Staffel erhöht sich die Kaltmiete zum 01.03.2028 auf 720 € monatlich und bietet damit bereits eine planbare Mietanpassung.Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1988 eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Die elektrische Ausstattung verfügt über Sicherungsautomaten sowie einen FI-Schutzschalter.Der dazugehörige Stellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.Interesse - dann rufen Sie gerne an!

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