Sofort bezugsfrei: Moderne Haushälfte Baujahr 2024 mit Einbauküche und Südgarten (Effizienzhaus 40)

Modern, energieeffizient und mit einem durchdachten Wohnkonzept präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ruhpolding. Erst 2024 fertiggestellt, vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit komfortabler Ausstattung - ideal für alle, die den Wunsch nach einem neuem Zuhause in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus verbindet die Lage Erholung, Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein heller Flur empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu einem Gäste-WC. Der anschließende, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen helle und freundliche Räume. Die harmonisch integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert - so kann das neue Zuhause unmittelbar ohne die Investionen einer Einbauküche bezogen und genutzt werden. Staufläche bietet ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Eine zusätzliche Einschubtreppe führt in den Speicher und bietet weiteren Stauraum.Pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen gemeinsam mit der durchgängigen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch technisch erfüllt die Doppelhaushälfte moderne Ansprüche in besonderem Maß. Das energieeffiziente QNG-Haus in Holzständerbauweise überzeugt mit einer Luftwärmepumpe, einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe und integrierter Insektenschutz ergänzen die hochwertige Ausstattung sinnvoll.Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und dem eigenen Garten. Der Garten bietet sowohl Platz zum Spielen und Erholen als auch für die individuelle Gestaltung. Ein hochwertiger Holz-Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Der moderne Stahlzaun in anthrazit rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Grundstücks ab.Einziehen, ankommen und wohlfühlen - Willkommen in Ihrem naturnahen Zuhause im Chiemgau.