Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
21147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Rotklinker-Fassade, Baujahr 1994. Die Wohn- und Nutzfläche von rund 65 m² verteilt sich als Maisonette über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren klaren, durchdachten Grundriss.Das Gebäude wird über eine gut instand gehaltene Gaszentralheizung versorgt und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradschuppen sowie Stellplätze vor dem Haus.Frisch renoviert: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert - mit neuen Türen und Zargen, einem komplett neu gestalteten Duschbad, neuem Parkettboden (Eiche) im Untergeschoss, frischem Anstrich in der gesamten Wohnung sowie neuen Schaltern und Steckdosen. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige, moderne Wohnung ohne Renovierungsstau.Sofort verfügbar: Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden - ideal für Käufer, die ohne Wartezeit auf ein bestehendes Mietverhältnis selbst einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die flexibel neu vermieten wollen.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 399,00 €. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie Versicherungen, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage sowie Heizungs- und Warmwasserkosten. Nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Telefon/Internet und TV.Bei dem zugehörigen Grundstück von ca. 885 m² handelt es sich um Eigenland - es besteht kein Erbbaurecht.Ähnliche Angebote
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