Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden in unmittelbarer Nähe der ehemaligen königlichen Reitställe. Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug zum 2. Obergeschoss eines modernen, rot verklinkerten Mehrfamilienhauses.Die charmante Wohnung verfügt über ca. 105,59 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Die Deckenhöhe liegt weit über der Norm, das helle Parkett bringt moderne Wärme, die bodentiefen Fenster garantieren wirklich viel Licht in allen Räumen.Die Loggia, die Sie vor dem Wohnzimmer nutzen, ist nach Westen ausgerichtet und garantiert Ihnen ein perfekten Sonnenuntergang in den Abendstunden. Rein technisch betrachtet ist die Bauweise dieser Wohnanlage energetisch als KfW 55 klassifiziert. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Bäder, ein charmantes Duschbad und ein traumhaftes Wannenbad mit Tageslicht. Es ist modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gearbeitet. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 595.000,00 €. Zu der Wohnung kann für 28.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Eigentumswohnungsqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone/ Terrassen, Gartengestaltung und Zuwegung. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.