Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

85110 Kipfenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Ortsteil Irlahüll der Marktgemeinde Kipfenberg. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und um das Obergeschoss etwa im Jahr 1950 erweitert. Es bietet eine Fläche von ca. 142 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der letzte Bewohner hatte bereits mit der Sanierung des Badezimmers sowie des separaten WCs im Erdgeschoss begonnen. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen. Es ist nicht unterkellert und verfügt über Holzbalkendecken. Vom Obergeschoss aus gelangt man in den Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt an das Wohnhaus grenzt eine großzügige Scheune aus dem Jahr 1960 an. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellmöglichkeiten im Außenbereich. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Kaufoption:Bei Bedarf kann zusätzlich eine angrenzende Wiesenfläche mit ca. 1.647 m² für 20.000 € erworben werden.Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügiger Scheune und zusätzlicher Grünfläche eröffnet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

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