Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 1
Größe 65 m²
81735 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eine Villa aus den 30er Jahren. Ein Dachgeschoss. Eine klare Vision. Das Dachgeschoß wurde im Rahmen der Dachsanierung ausgebaut: Mit neuer Dachdeckung, hochwertigster Dämmung, neuen Fenstern, neuer Sanitär – und Elektroinstallation und einer Südbalkonanlage hoch über dem Garten. Toll: Die neue Heizung mit Solarthermie wurde 2018 für das gesamte Haus eingebaut. Architektur nicht nur auf dem Papier, sondern zeitgemäss umgesetzt und mit Liebe ausgeführt. Alle Wände wurden entfernt, der Giebel geö?net und eine Galerie eingezogen. So ist ein großzügiger Wohnraum entstanden, der von allen Seiten belichtet wird. Nach Süden, zum Garten hin, wurden bodentiefe Fenster eingesetzt, die sich zu einem Balkon ö?nen. Der Blick geht über Bäume und Dächer der umliegenden Häuser. Es ist so ein großzügiger Wohn-/Lebensraum entstanden, der von allen Seiten durch große Gauben lichtdurchflutet wird. Obwohl alles o?en ist, wurde intelligent eine Küche integriert, die o?en ist aber trotzdem separiert. Modernes Wohnen at its best! Eine solide Leiter führt ganz nach oben ins Studio: Ideal als Schlaf- zimmer, Meditationsraum oder auch gut als kleines Homeo?ce. Insgesamt ein schickes Einzelstück: Hier macht Wohnen Freude und findet in unaufgeregter Nachbarschaft stattÄhnliche Angebote
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