Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gute Nachrichten für Kapitalanleger: Diese attraktiv vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und solider Wertanlage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1905, welches 2013 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen wurde. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens zugeschnitten ist. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Kinderzimmer überzeugt dabei durch eine praktische Schlafnische, die den Raum optimal ausnutzt.Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Balkon aus genießt man entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vereint stilvolle Altbauelemente mit der modernisierten Haustechnik von 2013. Ein Pkw-Stellplatz ist zwar nicht vorhanden, die öffentliche Parksituation vor Ort ist jedoch gut. Hier investieren Sie in eine nachhaltig gefragte Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Kontakt aufnehmen