Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

22767 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das repräsentative Jugendstilgebäude wurde um das Jahr 1902 errichtet und besticht bis heute durch seinen historischen Charme sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Originaldetails. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die darüberliegenden Etagen jeweils zwei Wohneinheiten umfassen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das für die Bauzeit charakteristische Entrée den besonderen Altbaucharakter. Das stilvolle Treppenhaus mit seinem originalen Geländer sowie den kunstvollen Verglasungen unterstreicht die historische Architektur des Gebäudes und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erfolgte 2021/2022 eine umfassende Fassaden- und Dachsanierung. 2004/2005 wurde eine Schwammsanierung fachgerecht vorgenommen. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Hamburger Kulturbehörde eingetragen und steht unter Denkmalschutz. Zudem befindet sich die Immobilie im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung.

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