Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Kellergeschoss und ausbaufähigem Satteldach im Jahre 1975 errichtet. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks kann ein Teil des Souterrains wohnwirtschaftlich genutzt werden. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Das Erdgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront und Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Vervollständigt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche nebst Speisekammer. Der Bereich im Souterrain umfasst zum einen die Wirtschaftsräume (Kellerraum, Heizung und Waschküche), sowie ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer Rasenfläche angelegt. Die Wege um das Haus sind befestigt. Ein Gartenhaus aus Holz und eine Garage runden dieses Angebot stimmig ab. Die vorgestellte Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, dieses Erbbaurecht bleibt auch beim Verkauf weiterhin bestehen. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit 348,52 €, der Erbbaurechtsvertrag ist bis 2059 befristet. Sollten Sie für den Erwerb eine Finanzierung benötigen ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 30% notwendig. Die Auflösung des Erbbaurechtsvertrages ist ebenfalls möglich. Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rahmenbedingungen.

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