Moderne Doppelhaushälfte mit Traum-Grundstück in Duisburg-Winkelhausen

Baujahr: 1994Bauweise: massiv, eineinhalbgeschossig mit zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden, voll unterkellert (auch hier zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche vorhanden), verklinkertGrundstück: Ca. 968 m² in Süd-West-Ausrichtung.Ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz gehören zum Haus.Wohnfläche: ca. 117 m² zzgl. zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (ca. 24,12 m²) sowie im Souterrain (ca. 21,53 m²)Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 62,33 m² zzgl. ca. 7,50 m² anrechenbare Terrasse):Eingangsbereich (ca. 9,99 m²) Gäste-WC (ca. 1,92 m²)Küche (ca. 12,79 m²)Wohn- Essbereich (37,63 m²) mit Ausgang zuTerrasse (ca. 30,00 m²) und Garten.1. Obergeschoss (ca. 54,66 m²):Diele (ca. 7,60 m²)Badezimmer mit Eckdusche, zwei Waschtischen, Hänge-WC sowie Handtuchhalterheizkörper und Fenster (ca. 8,20 m²)Schlafzimmer (ca. 11,14 m²) mit dahinter liegendem Ankleidezimmer (ca. 7,93 m²)Kinderzimmer (ca. 20,79 m²).Spitzboden (ca.24,12 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche):Studio mit großzügiger Giebelverglasung.Souterrrain:Hier befindet sich ein 21,53 m² großer Raum (Nutzfläche), der über ein Fenster verfügt und als Gästezimmer genutzt wird.Eine großzügige Dusche im benachbarten Waschraum (BJ 2024) rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Hier befinden sich zusätzlich zwei Nutzkellerräume.