Gepflegtes Haus mit 5,5 Zimmern in Reichshof-Singelbert – aktuell energetische Dachsanierung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, in ruhiger Lage in der Reichshof-Singelbert.

Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) zur Verfügung.

Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsphase. Unter anderem erfolgt die Neueindeckung des Daches einschließlich einer neuen Dachdämmung sowie der Einbau neuer Dachfenster.

Darüber hinaus ist der Austausch der bisherigen Ölheizung gegen eine moderne Wärmepumpenheizung vorgesehen. Durch die geplanten energetischen Maßnahmen wird die Energieeffizienz des Hauses zukünftig deutlich verbessert.

Das Haus verfügt über zwei Loggien mit jeweils ca. 6 m² Fläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Hinweis zu den Heizkosten: Die derzeit vorliegenden Angaben zu den Heizkosten beziehen sich noch auf die aktuell vorhandene Ölheizung. Nach Abschluss der energetischen Modernisierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt, der den dann aktuellen energetischen Zustand des Gebäudes berücksichtigt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² bieten viel Platz und eignen sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.

Zum Mietumfang gehören außerdem:

• ein nicht ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
• zwei kleinere Kellerräume als zusätzliche Abstellflächen
• gemeinschaftlich genutzte Außen- und Gartenflächen

Zur Grundstücksfläche: Die Außen- und Gartenflächen werden gemeinsam mit dem angrenzenden Gebäudeteil genutzt.

Der separate Technikraum mit Heizungsanlage und Wasserzähler im Kellergeschoss ist nicht Bestandteil der Mietfläche und bleibt dem Vermieter für Wartungsarbeiten sowie zur Ablesung der Zähler vorbehalten.

Da sich das Gebäude derzeit noch in der Renovierung befindet, ist der Einzugstermin flexibel und wird individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt, voraussichtlich ab Januar 2027.