Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Günzburg-ReisensburgDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten im beliebten Günzburger Stadtteil Reisensburg. Mit ihrem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und der angenehmen Wohnlage bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Kfz-Stellplatz zur Einheit und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten unterstreicht den angenehmen und persönlichen Wohncharakter.Die Lage in Reisensburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Günzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie für Berufspendler interessant.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, zusätzlichem Stauraum und Stellplatz in angenehmer Wohnlage suchen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Ihr Ansprechpartner Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage! [email protected]/9166891

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