Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 328 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes vereint auf rund 79 m² Wohnfläche urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung - bestehend aus einem ruhigen Schlafzimmer, einer einladenden Diele und einem großzügigen Wohnbereich - schafft ein lichtdurchflutetes, harmonisches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die als grüne Oase zum Entspannen einlädt.Die Highlights auf einen Blick:Ausstattung & Küche: Vollausgestattete Einbauküche, pflegeleichter Laminatboden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in Bad und Küche. Stauraum & Extras: Eigenes sehr geräumiges Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Der große Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor ermöglicht bequemes Einparken. Ein modernisierter Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage runden das Angebot ab.Energie & Heizung: Effiziente, wartungsarme und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, den man mit geringen Umbaumaßnahmen in das Wohnzimmer integrieren kann, um Platz für einen Home-Office-Bereich zu schaffen.Diese Wohnung verbindet funktionale Ausstattung mit einer attraktiven Lage in München und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.

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