Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
84489 Burghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in bester Lage direkt am Stadtplatz von Burghausen. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, einen außergewöhnlichen Grundriss, beeindruckende Raumhöhen sowie zahlreiche architektonische Details. Die historische Gebäudefassade stammt aus dem 18. Jahrhundert. Die drei hintereinanderliegenden Gebäudeteile wurden im Jahr 1990 neu errichtet bzw. umfassend kernsaniert. Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Parteien und wird über eine im Jahr 2006 erneuerte Gastherme beheizt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnflur mit ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz, das Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Lichthof, eine Küche inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Elektrogeräte sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe bis ins 4. Obergeschoss. Die extravagant gestalteten Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten einen herrlichen Blick auf den historischen Stadtplatz. Die großzügige Raumhöhe in Verbindung mit den besonderen architektonischen Details verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige und repräsentative Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Schlafbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer Blick über die gesamte historische Burganlage von Burghausen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine massive Stahl-Glas-Schiebetrennwand ermöglicht eine flexible Abtrennung zwischen Wohnbereich und Wohnflur und setzt gleichzeitig einen modernen architektonischen Akzent. Die Fenster zum Stadtplatz wurden in den Jahren 2011 und 2015 erneuert und entsprechen dem heutigen Standard. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 28 m² großer Tuffstein-Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Keller eignet sich ideal als Weinkeller oder zur stilvollen Lagerung. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.Nichts Passendes dabei?
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