Charmantes Bauernhaus mit Hofstelle und viel Potenzial erwartet Sie im Grünen zwischen Ladbergen und Greven – ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie naturnahes Wohnen auf großzügiger Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/458432/
Ihr Wohntraum im Grünen: Einzigartige Hofstelle mit riesigem Potenzial (355 m²) Willkommen auf Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Hofstelle vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Freiraum und bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 355 m² Gesamtfläche (davon ca. 300 m² exklusive Wohnfläche) und weitläufigen Nebengebäuden lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 300 m² (plus ca. 55 m² Nutzfläche im Haus)
Grundstück: ca 15866 m² (optional erweiterbar, auch kleineres Grundstück möglich.)
Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
Das Grundstück & Erweiterungsoptionen
Das weitläufige Grundstück umfasst im aktuellen Angebot 15.800 m². Für Ihre individuellen Projekte (z. B. Pferdehaltung,Tierhaltung, autarkes Gärtnern) besteht die exklusive Option, die Fläche flexibel zu erweitern:
Fläche: Eine weitere Nachbarfläche mit ca. 16.676 m² steht ebenfalls optional zum Erwerb.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dank des großzügigen Raumangebots und der Nebengebäude ist dieses Anwesen für nahezu jedes Lebenskonzept die perfekte Basis:
Mehrgenerationenhaus: Großzügiger Wohnraum, der sich ideal in separate Bereiche für die ganze Familie aufteilen lässt.
Tierhaltung & Landwirtschaft: Perfekt geeignet für Pferdehaltung, Kleintiere oder Hobbyzucht.
Wohnen & Arbeiten: Der ideale Ort für Freiberufler, Handwerker oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitswelt verbinden möchten.
Hofgemeinschaft: Viel Platz und Freiraum für gemeinschaftliches, naturnahes Zusammenleben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie zunächst weitere Rundgänge (innen und außen) und Drohnenflüge für Ihren ersten Eindruck.
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
„Diese charmante Hofstelle vereint ländlichen Charakter mit solider Bausubstanz. Das Hauptgebäude wurde bereits 1969 durch einen zeitgemäßen Ziegelverblender inklusive Luftschicht aufgewertet. Ein genehmigter Anbau (Rohbau 1984, Schlussabnahme 1989) erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Immobilie präsentiert sich durchgehend gepflegt: Fenster und Innenausbau wurden zum Großteil modernisiert und auch die moderne Öl-Heizung (2014) sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.“ Einen besseren Eindruck gewinnen sie mit dem Rundgang, der einen Teil der Räumlichkeiten zeigt. Forderen sie die weiteren Rundgänge an.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Exzellente Erreichbarkeit im Münsterland
Diese Liegenschaft besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im charmanten Außenbereich zwischen Ladbergen und Greven. Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist ideal: Das Autobahnkreuz „Flughafen Münster/Osnabrück“ (A1) liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt und garantiert schnelle Wege in alle Richtungen.
Die Friedensstadt Münster ist perfekt erreichbar. Über die Autobahn gelangen Sie in nur rund 20 Minuten (23 km) direkt bis zum Münsteraner Ring (B54). Pendler und Kunden profitieren zudem von cleveren Alternativrouten: Über den Postdamm erreichen Sie das Gewerbegebiet am Hessenweg (Münster-Nord) nach nur 14 Kilometern. Auch das urbane Viertel Mauritz-Mitte ist in komfortablen 20 Minuten (ca. 18 km) erreicht.
Trotz der erstklassigen Verkehrsanbindung kommt der Freizeitwert nicht zu kurz: Der Dortmund-Ems-Kanal befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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