geräumige 3 Zimmer ETW mit großen Balkon

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (96 m²) in der beliebten Frankenstraße in Rottendorf wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf modernstem Stand. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, das bequem per Aufzug zu erreichen ist.
Ausstattung: Hochwertiger Vinylboden: In der gesamten Wohnung verlegt, pflegeleicht und modern. Neues Tageslichtbad mit Dusche & separates WC Kunststoff-Isolierglasfenster (2003/2009) mit Rollläden

Balkon (8,79 m²) mit toller ruhiger Aussicht auf Wiese

Eckdaten: Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Keller
Abstellkammer in der Wohnung
Kaltmiete: 1.250€
Stellplatz: 50€
Nebenkosten: 300€ inkl Heizkosten
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch 122,61 kWh/(m²*a)

Verfügbar ab: 01.11.2026

Die Lage in der Frankenstraße bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Ort selbst als auch in das nahegelegene Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind optimal erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund). Haustiere sind nicht erlaubt. Küche zur Ablöse von Vermietern bitte kurz mit angeben ob Interesse besteht .
Auf Wunsch können andere Möbel Stücke ebenso abgelöst werden.