Warmmiete 1.740 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Barrierearmi & Komfortabel: Erdgeschoss mit Gartenzugang, Wärmepumpe & Instandhaltungsservice Sie suchen eine komfortable, barrierearm Mietwohnung, die Ihnen maximalen Wohnkomfort, viel Platz und eine entspannte Atmosphäre bietet? Diese Erdgeschosswohnung in Schwabach Limbach in einem freistehenden Haus vereint großzügige Architektur, behagliches Ambiente und stufenarmes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch ihre stufenfreundliche Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein einladender Dielenbereich mit Garderobe und separiertem Gäste-WC führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Die Wohnung verfügt zudem über ein schönes, ruhiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Ankleideraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Das Hauptbad ist komfortabel mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse inklusive des Gartens. Hausmeisterservice: Sie entscheiden flexibel, welche Aufgaben der Garten- und Außenpflege übernommen werden sollen und in welchem Umfang. Ausstattung & Vorzüge auf einen Blick: Barrierearmes Wohnen: Stufenfreundlicher Zugang zur Wohnung und zur Terrasse; angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Inkludierter Hausmeisterservice: Sorgenfreies Wohnen ohne Aufwand für Gartenpflege und Instandhaltung im Außenbereich. Zukunftssichere Technik: Beheizung über moderne Wärmepumpe. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, ruhiges Schlafzimmer, weiterer flexibler Wohnraum (Gäste/Hobby), Bad mit Eckwanne & Dusche sowie separates Gäste-WC. Naturdirektlage: Große Terrasse, gepflegter Gartenbereich.

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