Kaufpreis 478.300 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

40882 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 in Fertigbauweise auf einem 472 m² großen Eckgrundstück in bester Lage von Ratingen-Ost errichtet. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, einem eingefriedeten Garten und einer Einzelgarage direkt am Haus eignet sich diese Immobilie perfekt für eine kleine, junge Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen will. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine einladende Eingangsdiele, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die ca. 21 m² große, überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer und das Wannenbad. Das Kellergeschoss des Hauses bietet viel Platz zum Verstauen und Lagern. Hierzu stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, von denen einer auch von außen über die Einfahrt erreichbar ist. Hinzu kommen ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum und ein Raum in welchem sich der Öltank befindet. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der überdachten Terrasse, einer großen Rasenfläche, dem Baumbestand und verschiedenen Sträuchern wird für eine sehr gemütliche und naturnahe Atmosphäre mit stetigem Blick ins Grüne gesorgt. Zum Abstellen von PKW, Fahrrädern und Co. steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Energiebedarfsausweis gültig von: 21.05.2023, Endenergiebedarf Wärme: 191 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Oel, Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1966

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