Kaufpreis 309.999 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

40239 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Der helle Wohnbereich bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.Die separate Küche mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat vom WC angeordnet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig attraktiv am Markt zu positionieren.Hinweis: Bei den aktuell dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um visualisierte Beispielbilder, die mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Wohnung veranschaulichen. Originalaufnahmen der Wohnung werden zeitnah ergänzt.

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