Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
83346 Bergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Bergen. Sie verfügt über einen ca. 9 m² sonnigen Westbalkon mit herrlicher Sicht auf den Hochfelln. Der Blick vom verglasten Wohnzimmer geht über die Nachbarn hinweg. Die Wohnung mit nutzbaren und zur Lagerung ausgebauten Abseiten wurde 2019 komplett saniert (Wände, Decken, Bad, Türen, Beleuchtung, Steckdosen/Schalter, Küche, hochwertiger Boden aus Eiche) Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem kleinen Wirtschaftsraum untergebracht. Zur Wohnung gehört ein separierter geräumiger Kellerraum mit Steckdose (kein Holzverschlag), sowie ein Aussenstellplatz Zur allgemeinen Nutzung stehen im Keller außerdem ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung, sowie ein Gartenhaus, beispielsweise für Fahrräder. Die Wohnung ist nutzbar als Haupt-oder Zweitwohnsitz, außerdem als Ferienwohnung. Eine Möglichkeit zur Nutzung als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnung ist gegeben. Siegsdorf, mitten im Chiemgau an der 'Weißen Traun' gelegen, besticht durch seine Lage an den Chiemgauer Bergen und die Nähe zum Chiemsee sowie die Nachbarschaft zur Mozart Stadt Salzburg und Tirol. Siegsdorf ist Luftkurort am nördlichen Rand der oberbayerischen Kalkalpen mit ca. 8.100 Einwohnern. Die Nähe zu den Bergen sowie zum bayerischen Meer (Chiemsee 10 Minuten) zeichnen dieses Objekt im Besonderen aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ideal auch die Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Autobahn A8 zwischen Salzburg-München. Die nächsten Flughäfen sind München in ca.130 km und Salzburg in ca.30 km, beide mit Bahnanschluss. Wintersport bei Bergen Ein landschaftliches Langlauf-Paradies bietet sich in der Region rund um Bergen und der Nachbargemeinde Siegsdorf, sowie in den bekannten Orten Traunstein (Tobias Angerer Loipe), Inzell, Ruhpolding und Reit im Winkl. Diese sind schnell und gut erreichbar. Das Naturschneeparadies/Skigebiet Hochfelln begeistert die Wintersportler – Bergwanderer genießen von den Hausbergen einen atemberaubenden Blick auf den Chiemsee. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 1.10.2026 bezogen werden.Nichts Passendes dabei?
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