Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

13585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung in einem repräsentativen Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit einem familienfreundlichen Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung besticht durch original erhaltene Stuckelemente, beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern und großzügig geschnittene Räume, die ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Diese klassischen Altbaumerkmale sorgen für ein Raumgefühl, das in modernen Wohnungen oft nicht zu finden ist.Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über insgesamt fünf Zimmer. Der großzügige Wohnbereich wird ergänzt durch vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich. Die optimalen Raumproportionen ermöglichen sowohl die Gestaltung einer repräsentativen Wohnlandschaft als auch die Integration eines Essbereichs. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der mit Morgensonne und einem angenehmen Blick in Richtung Wröhmännerpark überzeugt. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Frühstücksmomente oder ruhige Stunden im Freien.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann je nach Ausstattung und individuellen Vorstellungen als klassische Familienküche mit zusätzlichem Essplatz gestaltet werden.Ein besonderer Komfortfaktor sind die beiden Badezimmer: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere über eine Dusche verfügt. Diese durchdachte Aufteilung erleichtert den Alltag, insbesondere für Familien, und bietet praktische Vorteile für Gäste oder die Nutzung als separates Eltern- und Kinderbad.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.Die Wohnung wird ab 2026 bezugsfrei übergeben. Dies macht sie sowohl für Käufer attraktiv, die ein großzügiges Zuhause zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine geräumige, frei vermietbare Altbauwohnung in einer etablierten Berliner Wohnlage erwerben möchten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Berliner Wohnkultur zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile der Hauptstadt!Energieausweis ist beauftragt.

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