Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 3

Größe 132 m²

10179 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Charme, großzügige Räume und urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Direkt am idyllischen Engelbecken in Berlin-Mitte erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die historischen Altbaucharme mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Hauptstadt verbindet. Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude bildet den stilvollen Rahmen für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Individualität und seine besondere Lage überzeugt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 132,43 m². Davon entfallen ca. 92,35 m² Wohnfläche auf das Dachgeschoss sowie weitere ca. 40,08 m² Nutzfläche auf die ausgebaute Galerie. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und die offene Gestaltung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Dachgeschossebene eine angenehm leichte, fast loftartige Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt - ideal für entspannte Abende zu zweit ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und das Leben über den Dächern Berlins unmittelbar erlebbar machen. Vom größeren Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Berliner Fernsehturm und die charakteristische Silhouette der Hauptstadt. Der zweite Balkon mit Ausrichtung zum Engeldamm bietet einen weiteren geschützten Platz im Freien - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.Privater Rückzugsort in der ausgebauten Galerie. Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene. Die Galerie bildet einen charmanten Rückzugsbereich mit ganz eigener Atmosphäre. Hier stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Wannenbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken, Dielenboden und die besondere Raumgeometrie unter dem Dach verleihen dieser Ebene einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.Ein Aufzug bis zur Wohnungsebene sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz kann für zusätzlich 30.000 € erworben werden. Auch der großzügig angelegte Innenhof trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Er bietet Raum zum Verweilen und Entspannen, während für Kinder eine Spielecke zur Verfügung steht.Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtwohnung. Sie verbindet historische Architektur mit offenem Wohnen, großzügigen Flächen und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl über den Dächern Berlins. Die unmittelbare Lage am Engelbecken, zwei Balkone, der Blick auf den Fernsehturm, der Kamin und die charaktervollen Räume auf zwei Ebenen machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit in Berlin-Mitte.

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