Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

10969 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle 3 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet die seltene Chance, einen großzügigen Grundriss im Rohbauzustand nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Historische Elemente wie ein Kamin und die schönen Dielenböden verleihen der Einheit dabei einen authentischen Charme, der sich hervorragend mit einem modernen Ausbau verbinden lässt.Bereits beim Eintreten öffnet sich ein kompakter Flur, von dem aus Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich gelangen. Die drei großen Zimmer liegen in klassischer Altbau-Manier hintereinander und schaffen so ein großzügiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen. Das mittlere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer durch seine Größe hervorragend als Wohnzimmer oder kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer nutzbar ist. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für einen kleinen Sitzbereich im Freien.Über einen zweiten Flur erreichen Sie die geräumige Küche und das Badezimmer. Die Küche bietet mit ihrer Fläche viel Spielraum für eine zeitgemäße Einbauküche mit Essplatz. Das Badezimmer lässt sich im Zuge der Sanierung nach aktuellem Standard neugestalten und so perfekt auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Alltagsutensilien.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich daher besonders an Selbstnutzer, die Freude daran haben, einen Altbau sorgfältig zu modernisieren und dabei eigene Wohnideen umzusetzen. Die zentrale Lage in Friedrichshain Kreuzberg mit sehr guter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld rundet das Angebot ab.

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