Warmmiete 1.065 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 865 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Die Wohnräume wurden vor der Neuvermietung renoviert. Dabei wurde unter anderem ein neuer Boden verlegt und die gesamte Elektrik der Wohnung vollständig modernisiert. Die Küche wurde ebenfalls komplett neu eingebaut und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören Kühlschrank, Backofen/Herd und Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde im Zuge der aktuellen Renovierung nicht erneuert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Plus ist der direkt neben der Wohnung gelegene separate Nebenraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet die Wohnung mit Blick ins Grüne ab. Für schnelles Internet ist ebenfalls gesorgt: willy.tel ist im Gebäude verfügbar und die Wohnung für einen Glasfaseranschluss entsprechend vorbereitet. ⸻ Ausstattung * 2 gut nutzbare Zimmer * 5. Obergeschoss * Aufzug * Balkon * frisch renovierte Wohnräume * neuer Boden * Elektrik vollständig erneuert * neue Küche * neuer Kühlschrank * neuer Backofen/Herd * neuer Geschirrspüler * Glasfaser über willy.tel vorhanden bzw. vorbereitet * separater Nebenraum direkt neben der Wohnung * Fahrradkeller * Waschkeller * gemeinschaftliche Sauna im Gebäude * kleiner Sportraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Garagenstellplatz oder ein Stellplatz auf den Freiflächen kann separat über die Verwaltung angemietet werden. Lage Zentral in Garstedt – vieles bequem zu Fuß erreichbar Die Wohnung liegt zentral in Norderstedt-Garstedt und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Hamburg. Das Herold-Center mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich zudem der 2026 neugestaltete Willy-Brandt-Park. Herzstück ist die rund 9.000 m² große, frei zugängliche Sportinsel mit mehr als 40 kostenlosen Sport- und Bewegungsmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. Direkt auf dem benachbarten Grundstück entsteht außerdem ein neuer Bildungs- und Kulturstandort der Stadt Norderstedt. Ab Frühjahr 2027 sollen dort Stadtbücherei, Volkshochschule und Stadtarchiv unter einem Dach zusammengeführt werden. Damit entsteht unmittelbar nebenan ein moderner öffentlicher Treffpunkt für Bildung, Kultur und Nachbarschaft. Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige und Hamburg-Pendler als auch für Menschen attraktiv, die Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem ohne Auto erreichen möchten. U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) sowie der dortige Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Mit der U1 besteht eine direkte Verbindung Richtung Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie in die angrenzenden Hamburger Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist aufgrund der Lage im südlichen Norderstedt gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die in Hamburg arbeiten, aber die etwas ruhigere Wohnlage Norderstedts bevorzugen. Schulen und Familien Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege. Die Grundschule Lütjenmoor befindet sich praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in Norderstedt-Garstedt ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Coppernicus-Gymnasium und weitere Schulangebote befinden sich im näheren Umfeld. Freizeit und Erholung Mit dem direkt gegenüberliegenden Willy-Brandt-Park und seiner neuen Sportinsel befinden sich attraktive Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Darüber hina

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