Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage ganz nah am Kölner Süden

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage im Hürther Süden. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer, ein sonniger Terrassenbereich, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein kleiner Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss mit Hobbyraum. Das ca. 198 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Diele einen freundlichen Eindruck und führt zum Herzstück des Hauses in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche überzeugt mit einem Blick in den Garten und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten harmonisch zum Garten mit großer Rasenfläche hin erweitert.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier Erholung pur. Zudem ist der Garten praktischerweise von der Rückseite her ebenfalls begehbar.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit einem kleinen Balkon zur Gartenseite hin, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten.Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Arbeitsbereich.

Zusätzliche Abstellflächen hinter den Dachschrägen sorgen für praktischen Stauraum.Im Kellergeschoss stehen neben zwei Lager- und Vorratsräumen ein großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Die Waschküche verfügt zusätzlich über eine Dusche sowie eine Außentreppe.Eine separate Garage direkt um die Ecke komplettiert das Angebot. Diese ist in wenigen Laufsekunden erreichbar und ist Teil einer 7er Garagenreihe. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.