Oberkassel: 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnung bietet ca. 64 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in begehrter Wohnlage suchen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. In den übrigen Bereichen sorgen helle Fliesen für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit praktische wie komfortable Ansprüche.Zur soliden Bauqualität zählen unter anderem eine Mauerwerksstärke von ca. 45 cm inklusive Vollklinker sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,51 m. Der energetische Kennwert ist der Energieklasse E zugeordnet.Das monatliche Hausgeld beträgt 424,00 € und beinhaltet unter anderem 102,00 € Rücklagenbildung sowie 53,00 € Heizkosten. Davon sind ca. 215,00 € auf einen Mieter umlegbar. Optional kann ein Stellplatz in einer Doppelparker-Garage für zusätzlich 20.000,00 € erworben werden.Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel als gepflegte und gut geschnittene Immobilie mit komfortabler Ausstattung, Loggia und optionalem Garagenstellplatz - eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.