Licht, Ruhe und Lebensqualität!

Kurzbeschreibung
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Simmozheim

Objekt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Simmozheim sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 93 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit einem liebevoll angelegten, kleinen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein gemütliches Wohnklima.Abgerundet wird diese Wohnung durch einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen eigenen Kellerraum. Ihre zwei Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf dem Kfz-Außenstellplatz. Die Kombination aus ruhiger Lage und großzügiger Fläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.Die Wohngeldvorauszahlung beträgt aktuell 395,00 EUR pro Monat.Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer besonderen Immobilie. Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Informationen an.Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!