*** Seltene Gelegenheit in Planegg – 815 m² Grundstück mit Einfamilienhaus und großem Garten ***

Seltene Gelegenheit in begehrter und zentrumsnaher Lage von Planegg: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m² erwartet Sie diese seltene Kaufgelegenheit in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Planegg, nur eine Gehminute von der Bahnhofstraße entfernt. Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und ist zudem voll unterkellert. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1922 errichtet und in den 1970er Jahren umfassend erweitert. Der Erweiterungsbau wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche große, eingewachsene Garten. Grundstücke dieser Größe sind in Planegg nur noch äußerst selten verfügbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, Erweiterung oder Neubau - die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Perspektiven. Nach dem derzeit gültigen Bebauungsplan Nr. 51 sind eine Grundfläche von bis zu 140 m² sowie eine Geschossfläche von bis zu 280 m² zulässig. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet; zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten.