Kaufpreis 172.500 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

93059 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und ihrer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Dultplatz. Aktuell wird die Wohnung renoviert und erhält einen frischen Anstrich. Darüber hinaus werden Steckdosen und Lichtschalter erneuert sowie die Elektroinstallation fachmännisch überprüft. Dadurch präsentiert sich die Wohnung nicht nur optisch moderner, sondern bietet auch ein zeitgemäßes und sicheres Wohngefühl.Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus ist die separate Küche über eine platzsparende Schiebetür erreichbar. Sämtliche notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden; gegebenenfalls besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss einzurichten. Eine frühere Verbindungstür zum Flur wurde kreativ durch ein Regal ersetzt, das praktische Ablageflächen und zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzende Balkon. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und schafft einen großzügigen Rückzugsort im Freien.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Das direkt angrenzende Bad en suite ist über eine weitere Schiebetür erreichbar und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dadurch entsteht ein komfortabler und privater Schlafbereich.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Direkt vor dem Haus befinden sich eine Bushaltestelle sowie Parkmöglichkeiten für die Bewohner.Das Wohnhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung und Instandhaltung der Wohnanlage. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft ist nach aktuellem Stand ausreichend ausgestattet.Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab. Er bietet Platz zum Verweilen und die Möglichkeit, Wäsche im Freien zu trocknen.Eine attraktive Eigentumswohnung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und kurze Wege in Regensburg zu schätzen wissen.Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

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