Warmmiete 1.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 780 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Highlights: - 2 nahezu gleich große Zimmer - Einbauküche & Waschmaschine gegen Ablöse - Lichtdurchflutete Räume - Neutral weiß gefliestes Badezimmer - Balkon - Kellerabteil enthalten - hauseigene Tiefgarage Ausstattung: Die Wohnung ist großzügig und praktisch geschnitten. Zunächst erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, über den Sie Zugang zu allen Räumen haben. Auch eine Einbauküche mit Waschmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden. Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer sind nahezu gleich groß und haben mit ihren 19,m² bzw. 22,m² ausreichend Platz für ein 1,40m-Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Couch und einen Schreibtisch. Zusätzlich hat das Wohn-/Esszimmer auch einen Balkonzugang. Durch diese raffinierte Raumaufteilung können beiden Räume auch perfekt als WG-Zimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein neutral weiß gefliestes Badzimmer sowie ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich im Würzburger Stadteil Sanderau vis-a-vis zum Sanderrasen, dem Studentenhaus und dem Ringpark. Die Universität ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Cafes und Restaurants der Innenstadt sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage für junge Pärchen oder Studenten-WG‘s. Kontaktmöglichkeit: Die Wohnung ist momentan noch bewohnt. Mietbeginn/Einzugstermin ist der 01.11.2026 Gerne können Sie die Wohnung jederzeit besichtigen. Schreiben Sie mir einfach über das Kontaktformular.

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