Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

81673 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine Wohnung mit kurzen Wegen in die Stadt, möchten aber auf Ruhe und ein grünes Umfeld nicht verzichten? Dann lohnt sich ein Blick auf diese 2-Zimmer-Wohnung.Sie verbindet eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung - und bietet gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.Grundriss & AusstattungDer durchdachte Grundriss nutzt die ca. 54,33 m² Wohn-/Nutzfläche optimal und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ob Single oder Paar - hier finden Sie ein Zuhause mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.Von der kompakten Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume.Die Küche mit Morgensonne lässt sich durch ihre Größe nicht nur funktional nutzen, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Esstisch.Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Westausrichtung, dem großen Fenster und dem direkten Zugang zur Loggia. Auf rund 21 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, einen attraktiven Wohn-/ Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.Direkt an das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer an. Mit ca. 12,81 m² bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind mit dem gut erhaltenen Original-Parkett ausgestattet, während Diele und Küche über einen pflegeleichten Designboden verfügen. Die Fenster wurden bereits gegen witterungsbeständige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht.SonstigesZur Wohnung gehört ein gut nutzbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.Ebenfalls im Kellergeschoss kann ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mitgenutzt werden.

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