Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

86169 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisit renovierten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, und ist bequem über einen Aufzug sowie stufenlos zugänglich.Auf großzügigen 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer umfasst. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Loggia mit beweglicher Vollverglasung. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Blick bis zu den Alpen. Im Sommer lässt sich die Verglasung weit öffnen und verleiht der Loggia ein luftiges Freiluftgefühl. In den kühleren Monaten verwandelt sich dieser Bereich in einen geschützten Wintergarten und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort.Die umfassende Renovierung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. Ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche lädt zum Entspannen ein. Zudem wurden moderne Heizkörper installiert, die den zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen. Die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und ist ideal für Freunde des Kochens.Praktischen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Zusätzlich gehört ein Kfz-Stellplatz zu diesem attraktiven Angebot. Optional steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnstil und einer der attraktivsten Lagen Augsburgs. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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