Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 118 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Maisonettewohnung in Essen-Rüttenscheid – nur 3 Minuten zur „RÜ" Mitten im Leben – die Lage Von dieser beeindruckenden Maisonettewohnung sind Sie in nur drei Gehminuten an der „RÜ" und damit mitten im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, der berühmte Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Cafés und Kneipen, der bildschöne Grugapark, das Museum Folkwang, Ärzte sowie das Alfried-Krupp-Krankenhaus – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Selbst die Essener Stadtmitte liegt nur rund 3 km entfernt. In direkter Nähe locken die Villa Hügel und der Baldeneysee mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Laufen, Radfahren, Skaten, Windsurfen und Segeln. Die Anbindung an die A 40 ins Ruhrgebiet und die A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten, die nächste U-Bahn-Station in nur drei Gehminuten. Wohnen mit Charakter – das Haus Sie wohnen in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Essens: im beliebten Rüttenscheid, ganz nah an der populären „RÜ". In einem charmanten Stadthaus aus den späten 1920er-Jahren entstand 2006 ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Trotz der Lage an der Hauptstraße bleibt die Lärmwahrnehmung dank der massiven Altbausubstanz und moderner Fenster spürbar gering. Das Gebäude wurde vom Dach bis zum Keller vollständig modernisiert und innen wie außen nach neuesten technischen Standards mit kreativen Details neu gestaltet. Erhaltenswerte Elemente wie das originale Treppenhaus bewahren den Charme des Altbaus und verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair. Alle Fenster sind isolierverglast, die Dachfenster mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Ihr neues Zuhause – ca. 118 m² zum Wohlfühlen Auf rund 118 m² Wohnfläche werden hier alle Ansprüche an individuelles Wohnen erfüllt. Die hochwertige Innenausstattung verbindet Design, Qualität und Funktionalität. Der originelle, moderne Grundriss schenkt Ihnen durch die Galerie im Wohnbereich ein besonders freies, luftiges Wohngefühl – ganz im Stil unserer Zeit. Von der maßgefertigten Küche gelangen Sie in den behaglichen Wohn- und Essbereich; beide Räume sind mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei flexibel nutzbare Schlafräume, ein modernes Bad mit weißen, großformatigen Fliesen sowie ein separates WC. Schlafräume und Studio sind mit hellem Bambus-Echtholzparkett verlegt. Über eine farblich abgestimmte Buchenholztreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich. Hoch über den Dächern Rüttenscheids finden Sie hier den idealen Ort zum Entspannen. Die großzügige Loggia lädt zum sonnigen Feierabend ein – genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.

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