Warmmiete 1.278 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

49809 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 930 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse.In einer der begehrten Lagen Lingens befindet sich dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, modernen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur.Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können bequem in einem separaten Nebengebäude abgestellt werden.AusstattungDie Wohnung bietet zahlreiche Ausstattungsdetails für komfortables und energieeffizientes Wohnen:- Energiesparende Ausführung im KfW-55-Standard- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung- Elektrische Außenrollläden- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge- Weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- SAT-TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer- Personenaufzug- Terrasse- Tiefgaragenstellplatz- Eigenes Kellerabteil- Moderne EinbaukücheMietkonditionen:Die Wohnung wird mit einer Staffelmietvereinbarung vermietet.Die monatliche Kaltmiete entwickelt sich wie folgt:1. Staffel ab 01.01.2029: 975,00 €2. Staffel ab 01.01.2031: 1.020,00 €3. Staffel ab 01.01.2033: 1.065,00 €4. Staffel ab 01.01.2035: 1.110,00 €5. Staffel ab 01.01.2037: 1.155,00 €Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250,00 €. Darin enthalten sind die umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Aufzug, Müllentsorgung und weiterer Nebenkosten.Für die vorhandene moderne Einbauküche fallen zusätzlich 55,00 € monatlich an.Die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem jeweils gewählten Stromanbieter abgerechnet.Komfortables Wohnen in attraktiver LageDiese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Terrasse, der Tiefgaragenstellplatz, der Aufzug sowie die moderne Haustechnik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Dank der ruhigen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht oder E-Mail. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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