Warmmiete 885 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

83549 Eiselfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 730 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die helle, pfiffige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Westbalkon und herrlichem Fernblick bis in die Berge befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten, überwiegend zu Wohnzwecken genutzten, gepflegten Hauses mit 15 Einheiten. Die schöne Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet Ihnen in folgenden Räumlichkeiten eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre: Ebene 1 (1. Obergeschoss): - Diele mit Garderobe - Gäste-Toilette - Separate Küche mit Einbauküche - Essbereich mit Zugang zum 2. OG Ebene 2 (2. Obergeschoss): - Flur / Diele mit Platz für einen Schrank - Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und zum DG - Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss und Fenster Ebene 3 (Dachgeschoss): - Kleiner Flur - Zimmer mit Dachfenster (z.B. Hobbyraum, Büro, Schlafzimmer, etc.) Die gepflegte Wohnung ist gut ausgestattet, u.a. mit geschmackvollen Parkettböden im 1. OG und 2. OG, mit neutralen, weißen Fliesen im Bad und in der Gäste-Toilette, mit einem Laminatboden im DG, mit Kunststofffenstern mit Jalousien, mit praktischen Einbauten in der Garderobe und im Wohnzimmer, mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten, etc. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Im Keller können ein Trockenraum und ein Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt werden, genauso wie der hübsche Innenhof des Mehrfamilienhauses. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 810,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 730,00 € für die Wohnung und 80,00 € für den TG-Platz und die Einzelgarage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 75,00 €, sodass die monatliche Warmmiete 885,00 € beträgt. Die Wohnung wird über neue, moderne, effiziente, einzeln regelbare Elektroheizungen mit Steinplatten beheizt (sog. Teilspeicherheizungen). Die dafür erforderlichen Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Bei den aktuellen Mietern (3-köpfige Familie) betrugen die Heiz- und Warmwasserkosten ca. 180,00 € pro Monat. Wir bitten Sie, Folgendes zu beachten: - Es ist ein Mietvertrag mit einem 2-jährigen Kündigungsausschluss erwünscht, danach unbefristeter Mietvertrag. - Haustiere nach Absprache, Rauchen nur auf dem Balkon.

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