Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – leerstehend und barrierefrei

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 56,97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1896, der zuletzt 2005 umfassend modernisiert wurde.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.Das Objekt ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:- Umlagefähige Kosten: ca. 259 €- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 80 €- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 29 €Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/