Warmmiete 940 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

59229 Ahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Frei ab: 1. November 0009

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 720 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das hochwertige Gebäude entstand 2015 in zentrale Lage von Dolberg, einem schönen ruhigen Vorort von Ahlen. Bei dem Haus handelt sich um ein massives individuell geplantes Haus mit einem Energiestandard KfW 55. (Ein KfW Effizienzhaus 55 benötigt also 45 % weniger primär Energie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau.) Marmor und Edelstahl im Treppenhaus runden die hochwertige Ausstattung des Hauses ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Zweizimmerwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume (bodentiefe Fenster). Der Bodenbelag in allen Räumen ist ein pflegeleichter Designboden in Eichenoptik. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und hat eine begehbare Dusche. Die Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt worden und elektrische Rollläden sind vorhanden. Der Garten, den jeder Mieter gerne nutzen darf, und der große Balkon (ca. 9qm) sind nach Westen orientiert (Abendsonne). Auch den Keller erreichen Sie barrierefrei über den Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum. Zusätzlich bietet die großzügige Waschküche (30qm) genügend Platz für ihre Waschmaschine und auch Platz zum Trocknen Ihrer Wäsche. Ein Münztrockner ist vorhanden. Die Energieabrechnung sowie die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgen durch Mengenzähler in den einzelnen Wohnungen. Weiterhin in den Nebenkosten enthalten sind die Reinigung der Allgemeinflächen, die Gartenpflege und der Winterdienst, so dass man sich nicht darum kümmern muss. Der Carportplatz schützt ihr Auto. Zusätzlich ist ein abschließbarer Fahrradabstellraum neben dem Carport vorhanden. Eine Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Haustür) führt direkt nach Ahlen. Ein früherer Einzug ist evtl. möglich. Haustiere sind nicht erlaubt.

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