Nur noch 4 moderne Neubauwohnungen im erfolgreichen Projekt im Malerwinkel – besuchen Sie unser Referenzhaus und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität. Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Bremerhaven.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Malerwinkel – unser Erfolgsprojekt geht in die zweite Runde Nach der erfolgreichen Umsetzung unseres ersten Neubauprojekts im Malerwinkel entsteht nun in unmittelbarer Nachbarschaft das nächste moderne Mehrfamilienhaus. Der große Vorteil für Interessenten: Unser erstes Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann als direkte Referenz für die Qualität und Ausführung besichtigt werden. Im Malerwinkel 11 und 11a in Geestland entstehen moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Aktuell sind nur noch 4 Wohnungen verfügbar. Nachhaltig bauen – langfristig profitieren Ein besonderes Highlight des neuen Projekts ist die geplante Ausführung nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit profitieren Eigennutzer von einem besonders energieeffizienten und zukunftsorientierten Neubau. Gleichzeitig ist das Projekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, da bei Vorliegen der jeweiligen persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen können. Die Kombination aus moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz, QNG-Zertifizierung und einem attraktiven Neubau-Standort macht die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant. Die Wohnungen Zur Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 oder 77 m². Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet und bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie gut nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Balkon. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Terrassen und eigene Gartenanteile, die zusätzlichen privaten Außenraum bieten. Bereits gebaut – überzeugen Sie sich selbst Anders als bei vielen Neubauprojekten müssen Sie sich nicht ausschließlich auf Visualisierungen und Planungsunterlagen verlassen. Unser erstes, nahezu baugleiches Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe und steht kurz vor der Fertigstellung. Interessenten haben dadurch die Möglichkeit, sich vor Ort einen realistischen Eindruck von der Bauweise, den Wohnungen und der Qualität unseres Projekts zu verschaffen. Nach der erfolgreichen Umsetzung des ersten Projekts starten wir nun in die nächste Runde. Von den angebotenen Wohnungen sind aktuell nur noch 4 Einheiten verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an. Wir stellen Ihnen die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Ausstattungsmöglichkeiten persönlich vor und zeigen Ihnen auf Wunsch auch unser Referenzprojekt in unmittelbarer Nachbarschaft. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik: KfW-40-Standard mit geplanter QNG-Zertifizierung Moderne Wärmepumpenanlage Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen Anthrazit / innen Weiß Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Moderne Elektroinstallation mit Multimediaanschlüssen Video-Klingel- und Sprechanlage Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe Großzügige Balkone im Obergeschoss Terrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss PKW-Stellplätze direkt am Gebäude Separater Fahrradschuppen Die Kombination aus KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine hohe Energieeffizienz und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insbesondere für Kapitalanleger kann die QNG-Zertifizierung – bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.Lagebeschreibung
Ruhig wohnen – Bremerhaven schnell erreichen
Geestland verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Bremerhaven und die umliegende Region. Bremerhaven liegt nur rund 8 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die A27 schnell erreichbar.
Das Neubauprojekt selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage innerhalb eines kleinen Neubaugebiets ohne Durchgangsverkehr. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A27 in Debstedt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen.
Entfernungen im Überblick:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
Kindergarten / Kita: ca. 400 m
Grundschule: ca. 650 m
Weiterführende Schule: ca. 650 m
Krankenhaus: ca. 800 m
Spielplatz: ca. 100 m
Bushaltestelle: ca. 300 m
Restaurants: ca. 2,5 km
Fitnessstudio: ca. 2,5 km
Bahnhof: ca. 7 km
Autobahn A27, Auffahrt Debstedt: schnell erreichbar
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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