Genießen Sie stilvolles Wohnen im historischen Bruchsteinhaus mit loftartigem Wohnzimmer, amerikanischer Küche und einem charmanten Atelier im Spitzboden. Die ruhige Lage in Büsbach bietet zudem eine gute Anbindung an die Stadt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1890 erbauten 2 geschossigen Mehrfamilienhauses mit Natursteinfassade und hat ein komplettes Make Over erhalten. Die Wohnung hat ein loftartiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essecke sowie den Zugang zum Atelier im Spitzboden. Rückwärtig liegen 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100m², die anrechenbare Wohnfläche ca. 81m². Die Heizung wurde in 2016 erneuert. In 2025 wurde das Dach und die Rückseitige Fassade wärmegedämmt, so dass der tatsächliche Energiebedarf deutlich geringer ist als im Energieausweis angegeben.
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Buchenlaminat ausgelegt, Flur Küche und Atelier verfügen über ein robustes Klick-Vinyl in grauer Eichenoptik. Das Bad besticht durch weise Wandfliesen mit einem zeitlosen Granitboden. Die Einbauküche mit Echtholzfronten verfügt über E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und einer großen Kühl-Gefrierkombination.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Büsbach. Der Stadtbus hält unmittelbar vor dem Haus. In ca. 10 min sind die Euregiobahn, Kaufland und die Stolberger Altstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen.
Entfernung zur Aachener Innenstadt ca. 15 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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