+++ Bestlage – Blick auf Stuttgart – City zu Fuß – Erstbezug nach Kernsanierung – inkl. Kfz-Stellplatz & neuer EBK +++

Diese frisch und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit zwei Balkonen und Stadtblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.Das Haus wurde 1908 (Wiederaufbau 1954), freistehend, massiv, 3-geschossig, unterkellert sowie mit Walmdach erstellt. Das Dach wurde 2022 modernisiert.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.Aktuell wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Für die Außenbeschattung gibt es Klappläden.Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum auf der Bühne.In der Küche ist eine Waschmaschine integriert.Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof, welcher mit 100 € monatlich bereits in der Kalt-Miete enthalten ist.Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis, deshalb ist das Kündigungsrecht für die ersten zweit Jahre ausgeschlossen. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich 2 mal, jeweils nach 2 Jahren, um jeweils 60,00 EUR.